FAQ
Naszym klientem może zostać każdy podmiot gospodarczy/firma/przedsiębiorstwo – a więc może to być np. spółka cywilna, spółka prawa handlowego (osobowa: jawna, partnerska, komandytowa lub kapitałowa (spółka z o.o., spółka akcyjna).
Uwaga: Oferowana przez nas pożyczka nie jest przeznaczona dla Konsumentów
Zgodnie z polityką naszej firmy pożyczkę uzyskać może każda aktywna/działająca firma/spółka/przedsiębiorstwo.
Analizie poddajemy dokumenty finansowe z minimum 6-miesięcznego okresu działalności. Ważnym aspektem przy podjęciu przez nas decyzji o udzieleniu pożyczki jest rodzaj i wartość dostarczonego zabezpieczenia.
Przy procedowaniu wniosku analizie podawane są dane finansowe z ostatnich 6-24 miesięcy działalności, takie jak: przychód, zysk/strata, w poszczególnych okresach.
Tak, w zależności od kwoty bieżących/przeterminowanych zobowiązań.
W procesie analizy wniosku bierzemy pod uwagę zarówno profil działalności firmy jak i jej wyniki finansowe. Każda decyzja podejmowana jest w oparciu o szczegółową analizę profilu klienta – strata z prowadzonej działalności nie powoduje automatycznego odrzucenia wniosku.
Tak, firmy z negatywną historią kredytową/zadłużone mogą wnioskować o pożyczkę.
Uzyskana pożyczka może służyć spłacie dotychczasowych zobowiązań i należności – poprzez ich refinansowanie, zaspokojenie obecnych wierzycieli.
UWAGA: W przypadku, kiedy udzielana pożyczka służy refinansowaniu innych zobowiązań finansowych klienta – refinansowaniu istniejącej pożyczki, klient musi uzyskać potwierdzoną notarialnie promesę, zwolnienia zabezpieczenia.
Nasza standardowa oferta to pożyczki w kwocie od 100.000 PLN.
Nie określamy górnej granicy finasowania
Jako zabezpieczenie pożyczki akceptujemy wyłącznie nieruchomości wskazane przez przedsiębiorcę/firmę, posiadające księgę wieczystą, takie jak:
– mieszkania/apartamenty,
– domy,
– lokale użytkowe,
– inne obiekty budowlane/przemysłowe.
Nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie pożyczki nie musi być własnością pożyczkobiorcy, może należeć do innej osoby.
Nie udzielamy pożyczek pod zastaw:
– działek budowlanych/przemysłowych
– ziemi rolnej (akceptujemy je jako kolejne zabezpieczenie).
W zależności od lokalizacji oraz typu nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki, udzielamy pożyczek do wartości 60% dostarczonego zabezpieczenia brutto (tj. z kosztami prowizji/opłat).
W przypadku kiedy wskazana nieruchomość jest już zabezpieczeniem innego zobowiązania, wartość ta sumowana jest przy wyliczaniu kwoty zabezpieczenia pożyczki.
Uwaga: wpisujemy się tylko na pierwszym miejscu hipotecznym.
Istnieje możliwość dostarczenia więcej niż jednej nieruchomości, która będzie stanowiła zabezpieczenie pożyczki.
Metoda obliczania wartości nieruchomości uzależniona jest od typu nieruchomości.
W przypadku mieszkań/apartamentów korzystamy z modelu AVM (automatyczny model wyceny umożliwiający wycenę nieruchomości przy użyciu modelowania matematycznego i bazy danych transakcji na rynku nieruchomości i bazie cen ofertowych i transakcyjnych), co znacznie skraca czas przedstawienia oferty/zatwierdzenia wniosku.
Domy, lokale usługowe – wartość szacowana jest zwykle na podstawie ekspertyz i operatów szacunkowych sporządzonych przez współpracujących z nami Rzeczoznawców Majątkowych.
Akceptujemy również wyceny/operaty szacunkowe posiadane przez klienta wykonane przez Rzeczoznawców Majątkowych nie starsze niż 12 miesięcy.
Pożyczka udzielana jest zwykle na okres od 3 do 12 miesięcy.
Istnieje możliwość wydłużenia okresu pożyczki do 24 miesięcy.
Pożyczka może zostać przeznaczona na dowolny cel związany z prowadzoną działalnością gospodarczą np. pokrycie bieżących wydatków firmy, nabycie środków obrotowych, refinansowanie zobowiązań czy obecnych pożyczek.
Oprocentowanie pożyczki jest zgodnie z obowiązującym prawem.
Dodatkowe opłaty związane z prowizją za udzielenie pożyczki, kosztami administracyjnymi są przedstawiane każdorazowo w ofercie – są one zależne są od kwoty i trwania pożyczki, wyników finansowych oraz dostarczonych zabezpieczeń.
Wszystkie dodatkowe opłaty takie jak prowizja, czy koszty administracyjne związane z udzieleniem pożyczki, doliczane są do kwoty pożyczki. Pożyczkobiorca nie ponosi żadnych wydatków gotówkowych/przedpłat.
Po otrzymaniu poprawnie wypełnionego wniosku oraz załączników do niego, dane w nim zawarte przekazywane są do departamentu analiz IBI, a następnie w przeciągu 24-48h przedstawiana zostaje oferta pożyczki.
W przypadku otrzymania niekompletnego wniosku, potrzeby uzupełnienia go, czas ten może zostać wydłużony.
Po akceptacji warunków pożyczki przez klienta kompletowana jest dokumentacja potrzebna do zawarcia umowy pożyczki.
Umowa pożyczki zawierana jest w formie aktu notarialnego przed Notariuszem.
Akt Notarialny podpisywany jest przez Pożyczkobiorcę/przedstawiciela Pożyczkobiorcy – zgodnie z reprezentacją/umocowaniem, osoby będące Gwarantami, właściciela nieruchomości oraz pełnomocnika IBI Holdings Trust Sp z o.o
Tak, wpisujemy je na pierwszym miejscu hipotecznym.
Jeśli pożyczka służy refinansowaniu zobowiązania widniejącego w księdze wieczystej istnieje konieczność uzyskania potwierdzonej notarialnie promesy usunięcia wpisu od wpisanego tam podmiotu/osoby.
Wpisywana wartość zobowiązania w Księdze wieczystej to minimum 150% wartości udzielonej pożyczki brutto.
Dodatkowym, wymaganym przez IBI zabezpieczeniem wynikającym z zawartej umowy pożyczki jest oświadczenie Pożyczkobiorcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji trybie art. § 777 oraz złożenie poręczenia majątkowego przez Pożyczkobiorcę.
Uwaga: w przypadku, kiedy Pożyczkobiorcą jest podmiot posiadający osobowość prawną, w/w oświadczenia składane są przez reprezentantów podmiotu, jako przez osoby fizyczne.
W przypadku kiedy Przedsiębiorca posiada wspólność majątkową/ustawową do aktu staje również współmałżonek.
Tak, nieruchomość będąca zabezpieczeniem pożyczki musi posiadać ważną polisę ubezpieczeniową z cesją na rzecz IBI Holdings Trust Sp z o.o na cały okres trwania pożyczki.
Harmonogram spłat każdorazowo dołączony jest do przedstawionej oferty. Zwykle co miesiąc spłacane tylko odsetki i cześć prowizji – kwota ta każdorazowo ustalana jest z pożyczkobiorcą, a pozostała cześć kwoty spłacana jest ustalonym terminie.
Tak, okres pożyczki może zostać wydłużony do 12 miesięcy, jest to jednak uzależnione od dotychczasowej współpracy z pożyczkobiorcą, fakt ten powinien zostać zgłoszony na 60 dni przed końcem terminu spłaty pożyczki. W przypadku wydłużenia okresu spłaty pobierana jest prowizja za rozpatrzenie wniosku.
