Zastanawiasz się, czy Twoja nieruchomość się kwalifikuje? Zadzwoń +48 22 490 48 75 albo napisz przez formularz – warunki finansowania poznasz w 24-48 godzin od dostarczenia kompletu dokumentów.
Zachęcamy do zapoznania się z ekskluzywnymi rozmowami z prezesem, gdzie regularnie przedstawiane są przemyślenia na temat roli lidera finansowego i kierowania ekspansją firmy IBI Polska na polskim rynku.
Dzięki tym wywiadom można lepiej zrozumieć kierunki rozwoju firmy oraz wartości kluczowe dla jej sukcesu.
Wniosek mogą złożyć wyłącznie jednoosobowe działalności gospodarcze, spółki cywilne, spółki z o.o. oraz spółki osobowe i akcyjne – nie oferujemy finansowania dla osób prywatnych. Wnioskująca firma musi posiadać co najmniej 6 miesięcy udokumentowanej historii finansowej.
Warunek jest zawsze ten sam: nieruchomość musi mieć założoną księgę wieczystą.
Bank odmawia finansowania najczęściej z powodu wpisu w BIK lub KRD. Podoba sytuacja występuje w przypadku posiadanych zaległości wobec ZUS lub urzędu skarbowego. W przypadku oferty finansowania od IBI Polska żaden z tych scenariuszy (podobnie jak strata operacyjna wykazana w poprzednim roku) nie przesądza sprawy automatycznie; o decyzji rozstrzyga przede wszystkim wartość proponowanego zabezpieczenia, a nie historia w rejestrach.
Z radością informujemy, że udało nam się pozyskać pełne finansowanie na realizację pierwszego centrum handlowego w Zawierc...
2025-05-14
Niektóre projekty od razu wzbudzają emocje. Jednym z nich jest budowa dwóch wartych miliony dolarów inwestycji w Lesznowoli, t...
2025-04-11
Wyobraź to sobie: Siedzisz na plaży, wpatrując się w bezkresny horyzont. Twoje ciało jest zrelaksowane, a umysł spokojny. Wt...
2025-04-11
Takie projekty to prawdziwa przyjemność! W Mielnie powstaje nowoczesny aparthotel, idealnie dopasowany do potrzeb dzisiejszego r...
2025-04-11
Nie ma tu sztywnego pułapu kwotowego, ponieważ o wysokości finansowania decydują dwie zmienne: wartość nieruchomości i wskaźnik LTV, który może sięgnąć maksymalnie 60%. Przykład: magazyn typu BTS w pobliżu węzła Łódź Północ wyceniony na 4 000 000 zł pozwala uzyskać do 2 400 000 zł (wyliczenie poglądowe, nie opis konkretnej transakcji).
Formalnie zabezpieczeniem jest wpis hipoteczny w księdze wieczystej, ustanowiony z pierwszeństwem na sumę stanowiącą co najmniej 150% kwoty pożyczki brutto niezależnie od typu nieruchomości.
Komplet dokumentów zamienia się w konkretną ofertę w ciągu 24-48 godzin. Nie mamy fizycznego oddziału w Łodzi, więc dokumenty przyjmujemy zdalnie, a akt notarialny podpisujesz lokalnie, u notariusza działającego w Twoim mieście.
Zero opłat przed podpisaniem umowy – żadnej zaliczki i prowizji z góry. Koszt finansowania ustalamy indywidualnie na podstawie kwoty, okresu, zabezpieczenia i kondycji finansowej firmy, a całość wchodzi w skład kwoty pożyczki.
Wyceną nieruchomości przyjmowanych jako zabezpieczenie zajmuje się w naszym zespole rzeczoznawca posiadający jednocześnie tytuł biegłego sądowego i międzynarodowy certyfikat RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), rzadko spotykany u pożyczkodawców w Polsce.
Kapitału nie pożyczamy od zewnętrznych inwestorów – pochodzi wprost od grupy IBI Investment House, obecnej na rynku finansowym od 1971 roku. Skalę działania, na poziomie ok. 35 mln zł finansowania miesięcznie, opisywały niezależne redakcje, w tym Forbes.
Masz nieruchomość, która mogłaby posłużyć jako zabezpieczenie, a bank odmówił kredytu albo po prostu nie masz czasu czekać na jego procedury? Napisz lub zadzwoń, a konkretne warunki finansowania poznasz w 24-48 godzin od skompletowania dokumentów.
Kontakt: +48 22 490 48 75. Siedziba spółki: ul. Złota 59, 00-120 Warszawa
Nie musi, ponieważ o kwalifikacji decyduje lokalizacja i stan prawny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie, a nie adres siedziby. Obsługujemy firmy z całej Polski.
Firma wnioskująca o pożyczkę pod zastaw nieruchomości musi wykazać minimum 6 miesięcy udokumentowanej historii finansowej.
Tak, pod warunkiem założonej księgi wieczystej.
To kwestia proporcji: im mniejsza zaległość na tle wartości proponowanego zabezpieczenia, tym łatwiej o pozytywną decyzję - sama zaległość automatycznie nie przekreśla możliwości finansowania.
Jesteś przedsiębiorcą szukającym finansowania dla Twojej firmy?
Jesteś pośrednikiem finansowym chcącym nawiązać współpracę z naszą firmą – napisz do nas!
© All rights reserved to IBI Investment House 2026
