IBI INVESTMENT HOUSE POLSKA

IBI Holdings Trust sp. z o.o. jest spółką należącą do IBI Investment House, specjalizującą się w pozabankowym finansowaniu dla firm oferując produkt w postaci pożyczek dla przedsiębiorców zabezpieczonych hipoteką na nieruchomości.

Eksperci z różnych dziedzin pracujący w IBI Polska wnoszą innowacyjne podejście i bogate doświadczenie zawodowe w tej dziedzinie.

Tworzymy firmę, która jest liderem rynku pozabankowego finansowania dla firm.

Zapytaj o ofertę dla Twojej firmy Skontaktuj się z nami

IBI HOLDINGS TRUST SP. Z O.O.

Eksperci z różnych dziedzin pracujący w IBI Polska wnoszą innowacyjne podejście i bogate doświadczenie zawodowe w tej dziedzinie.

Tworzymy firmę, która jest liderem rynku pozabankowego finansowania dla firm.

Więcej o nas

Kto może otrzymać pożyczkę?

Nasza oferta skierowana jest do:

Przedsiębiorców prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą
Spółek Prawa Cywilnego
Spółek z o.o
Innych form prowadzenia działalności gospodarczej - inne formy działalności gospodarczej, z co najmniej rocznym stażem działalności.

Oferta dla firm

Nasza oferta skierowana jest do przedsiębiorców – firm jednoosobowych, spółek cywilnych, spółek z o.o., jawnych, akcyjnych oraz innych form prowadzenia działalności gospodarczej, z co najmniej roczną historią działalności.

Pożyczka dla firm zabezpieczona hipoteką to produkt, który może być przeznaczony na dowolny cel związany z prowadzoną działalnością gospodarczą, w tym refinansowanie innych zobowiązań.

Wspieramy przedsiębiorców:
– szukających szybkiego finansowania na okres 12/24 miesięcy
– czekających na decyzję bankową / z negatywną decyzją bankową

– potrzebujących środków na spłatę zobowiązań biznesowych ( ZUS / US / Komornik / inne )

– będących deweloperami (przed oraz w czasie trwania inwestycji)
– chcących wyczyścić wpisy na Księdze Wieczystej
– szukających alternatywnego finansowania obrotowego lub pomostowego

Prowizje i opłaty ustalane indywidualnie
Okres finasowania od 3 do 12 miesięcy z opcją przedłużenia do 24 miesięcy
Atrakcyjne warunki finansowania
LTV do 60% wartości zabezpieczenia
kwota finansowania od 100,000 PLN

Jak wygląda proces udzielenia pożyczki?

5 prostych i szybkich kroków do otrzymania finansowania

Skontaktuj się z nami, poinformujemy Cię jakie dokumenty będą potrzebne do przygotowania oferty.
Dostarcz nam wskazane dokumenty za pośrednictwem poczty email lub naszego przedstawiciela
Nasz Dział Analiz zweryfikuje dostarczone dokumenty.
W ciągu 24/48 godzin przedstawimy ofertę dla Twojej firmy.
Podpisz umowę, otrzymaj środki na rachunek bankowy Twojej firmy. Szybko i prosto.

Dlaczego warto wybrać naszą ofertę?

Dlaczego nas wybrać?

Elastyczność

Oferujemy szereg rozwiązań finansowych ze zmienną miesięczną spłatą w zależności od potrzeb klienta

Efektywność

Szybki czas reakcji, dedykowany kontakt, łatwe procedury, brak zbędnej biurokracji

Dedykowany opiekun

Nasi profesjonalni eksperci będą Ci towarzyszyć przez cały proces procedowania wniosku

Wiedza i doświadczenie rynkowe

Jesteśmy doświadczonym domem inwestycyjnym o ugruntowanej pozycji rynkowej, z doświadczeniem na rynku kapitałowym w zakresie finansowania, nieruchomości i inwestycji alternatywnych

Konkurencyjne koszty pożyczki

Oferujemy pożyczki z konkurencyjnym oprocentowaniem i opcjami terminowymi dopasowanymi do osobistych potrzeb klienta

Faq

Najczęściej zadawane pytania:

Naszym klientem może zostać każdy podmiot gospodarczy/ firma / przedsiębiorstwo – a więc może to być np. jednoosobowa działalność gospodarcza, spółka cywilna, spółka prawa handlowego (osobowa: jawna, partnerska, komandytowa lub kapitałowa (spółka z o.o., spółka akcyjna).

Uwaga:

Oferowana przez nas pożyczka nie jest przeznaczona dla Konsumentów
Zgodnie z polityką naszej firmy pożyczkę uzyskać może każda aktywna/ działająca firma/ spółka/ przedsiębiorstwo.

Analizie poddajemy dokumenty finansowe z minimum 6-miesięcznego okresu działalności. Ważnym aspektem przy podjęciu przez nas decyzji o udzieleniu pożyczki jest rodzaj i wartość dostarczonego zabezpieczenia.
Przy procedowaniu wniosku analizie podawane są dane finansowe z ostatnich 6 – 24 miesięcy działalności, takie jak: przychód, zysk/strata, w poszczególnych okresach.
Tak, w zależności od kwoty bieżących/ przeterminowanych zobowiązań.
W procesie analizy wniosku bierzemy pod uwagę zarówno profil działalności firmy jak i jej wynik finansowe. Każda decyzja podejmowana jest w oparciu o szczegółową analizę profilu klienta – strata z prowadzonej działalności nie powoduje automatycznego odrzucenia wniosku.
Tak, firmy z negatywną historią kredytową/ zadłużone mogą wnioskować o pożyczkę.

Uzyskana pożyczka może służyć spłacie dotychczasowych zobowiązań i należności – poprzez ich refinansowanie, zaspokojenie obecnych wierzycieli.

UWAGA: W przypadku, kiedy udzielana pożyczka służy refinansowaniu innych zobowiązań finansowych klienta – refinansowaniu istniejącej pożyczki, klient musi uzyskać potwierdzoną notarialnie promesę, zwolnienia zabezpieczenia.
Nasza standardowa oferta to pożyczki w kwocie od 100.000 PLN.

Nie określamy górnej granicy finasowania.
Jako zabezpieczenie pożyczki akceptujemy wyłącznie nieruchomości wskazane przez przedsiębiorcę/ firmę, posiadające księgę wieczystą, takie jak:

– mieszkania/ apartamenty,

– domy,

– lokale użytkowe,

– inne obiekty budowlane/ przemysłowe.

Nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie pożyczki nie musi być własnością pożyczkobiorcy, może należeć do innej osoby.

Nie udzielamy pożyczek pod zastaw:

– działek budowlanych/przemysłowych

– ziemi rolnej

(akceptujemy je jako kolejne zabezpieczenie).
W zależności od lokalizacji oraz typu nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki, udzielamy pożyczek do wartości 60 % dostarczonego zabezpieczenia brutto (tj. z kosztami prowizji/ opłat).

W przypadku kiedy wskazana nieruchomość jest już zabezpieczeniem innego zobowiązania, wartość ta sumowana jest przy wyliczaniu kwoty zabezpieczenia pożyczki.

Uwaga: wpisujemy się tylko na pierwszym miejscu hipotecznym.

Istnieje możliwość dostarczenia więcej niż jednej nieruchomości, która będzie stanowiła zabezpieczenie pożyczki.
Metoda obliczania wartości nieruchomości uzależniona jest od typu nieruchomości.

W przypadku mieszkań/ apartamentów korzystamy z modelu AVM (automatyczny model wyceny umożliwiający wycenę nieruchomości przy użyciu modelowania matematycznego i bazy danych transakcji na rynku nieruchomości i bazie cen ofertowych i transakcyjnych), co znacznie skraca czas przedstawienia oferty/ zatwierdzenia wniosku.

Domy, lokale usługowe – wartość szacowana jest zwykle na podstawie ekspertyz i operatów szacunkowych sporządzonych przez współpracujących z nami Rzeczoznawców Majątkowych.

Akceptujemy również wyceny/ operaty szacunkowe posiadane przez klienta wykonane przez Rzeczoznawców Majątkowych nie starsze niż 12 miesięcy.
Pożyczka udzielana jest zwykle na okres od 3 do 12 miesięcy.

Istnieje możliwość wydłużenia okresu pożyczki do 24 miesięcy.
Pożyczka może zostać przeznaczona na dowolny cel związany z prowadzoną działalnością gospodarczą np. pokrycie bieżących wydatków firmy, nabycie środków obrotowych, refinansowanie zobowiązań czy obecnych pożyczek
Oprocentowanie pożyczki jest zgodnie z obwiązującym prawem.
Dodatkowe opłaty związane z prowizją za udzielenie pożyczki, kosztami administracyjnymi są przedstawiane każdorazowo w ofercie – są one zależne są od kwoty i trwania pożyczki, wyników finansowych oraz dostarczonych zabezpieczeń.
Wszystkie dodatkowe opłaty takie jak prowizja, czy koszty administracyjne związane z udzieleniem pożyczki, doliczane są do kwoty pożyczki. Pożyczkobiorca nie ponosi żadnych wydatków gotówkowych/ przedpłat.
Po otrzymaniu poprawnie wypełnionego wniosku oraz załączników do niego, dane w nim zawarte przekazywane są do departamentu analiz IBI, a następnie w przeciągu 24 – 48h przedstawiana zostaje oferta pożyczki.

W przypadku otrzymania niekompletnego wniosku, potrzeby uzupełnienia go, czas ten może zostać wydłużony.
Po akceptacji warunków pożyczki przez klienta kompletowana jest dokumentacja potrzebna do zawarcia umowy pożyczki.

Umowa pożyczki zawierana jest w formie aktu notarialnego przed Notariuszem.
Akt Notarialny podpisywany jest przez Pożyczkobiorcę / przedstawiciela Pożyczkobiorcy – zgodnie z reprezentacją / umocowaniem, osoby będące Gwarantami, właściciela nieruchomości oraz pełnomocnika IBI Holdings Trust Sp z o.o
Tak, wpisujemy je na pierwszym miejscu hipotecznym.

Jeśli pożyczka służy refinansowaniu zobowiązania widniejącego w księdze wieczystej istnieje konieczność uzyskania potwierdzonej notarialnie promesy usunięcia wpisu od wpisanego tam pomiotu/ osoby.

Wpisywana wartość zobowiązania w Księdze wieczystej to minimum 150% wartości udzielonej pożyczki brutto.
Dodatkowym, wymaganym przez IBI zabezpieczeniem wynikającym z zawartej umowy pożyczki jest oświadczenie Pożyczkobiorcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji trybie art. § 777 oraz złożenie poręczenia majątkowego przez Pożyczkobiorcę.

Uwaga: w przypadku, kiedy Pożyczkobiorcą jest podmiot posiadający osobowość prawną, w/w oświadczenia składane są przez reprezentantów podmiotu, jako przez osoby fizyczne.

W przypadku kiedy Przedsiębiorca posiada wspólność majątkową/ ustawową do aktu staje również współmałżonek.
Tak, nieruchomość będąca zabezpieczeniem pożyczki musi posiadać ważną polisę ubezpieczeniową z cesją na rzecz IBI Holdings Trust Sp z o.o na cały okres trwania pożyczki.
Harmonogram spłat każdorazowo dołączony jest do przedstawionej oferty. Zwykle co miesiąc spłacane tylko odsetki i cześć prowizji – kwota ta każdorazowo ustalana jest z pożyczkobiorcą, a pozostała cześć kwoty spłacana jest ustalonym terminie.
Tak, okres pożyczki może zostać wydłużony do 12 miesięcy, jest to jednak uzależnione od dotychczasowej współpracy z pożyczkobiorcą, fakt ten powinien zostać zgłoszony na 60 dni przed końcem terminu spłaty pożyczki. W przypadku wydłużenia okresu spłaty pobierana jest prowizja za rozpatrzenie wniosku.